Создание единого госреестра недвижимости

Президентом РФ был подписан ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон утвержден Госдумой 3 июля, а его одобрение Советом Федерации состоялось 8 июля. Согласно его содержанию создается Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП). В него планируется ввести достоверные данные и систематизированные сведения относительно всего учтенного имущества. Также в нем будут указаны все корректно зарегистрированные права на дома, квартиры и прочие виды недвижимости. В реестре также будут содержаться основания для их возникновения и все полноправные владельцы. Благодаря этому оценка стоимости квартиры и осуществление процедуры переоформления собственности значительно упростится.

На основании принятого закона планируется в недалеком будущем создать единую базу, которая значительно облегчит трудоемкие регистрационные процессы. Она будет сочетать в себе ЕГРП вместе со всеми осуществленными сделками. Также в новоиспеченной базе планируется поместить существующие достоверные данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН). С помощью подобных нововведений удастся значительно сократить привычные сроки проведения учетных (регистрационных) мероприятий. При этом введение единой процедуры уже коснется недавно возведенных квартир, домов, загородных коттеджей, дач и прочих объектов. Объединение ГКН и ЕГРП способно упростить регистрационный процесс, а получить права на недвижимость станет намного легче и оперативнее. Сроки регистрации смогут сократиться с привычных 18 календарных до 6-7 рабочих дней.

Ожидаемые преимущества после принятия закона:

• ощутимое снижение финансовых и судебных издержек;
• упрощенный порядок оценки недвижимости;
• экономия времени и повышение правовой защиты прав;
• увеличение уровня эффективности сделок с недвижимостью.

Согласно принятому ФЗ будет функционировать единая регистрационная (учетная) процедура, которая призвана облегчить и ускорить процесс создания необходимых объектов недвижимости. При этом все оказываемые услуги переведутся в электронный вид. В утвержденном и принятом документе закреплен принцип экстерриториальности для всех заявителей. На основании такого новшества документацию в недалеком будущем разрешено будет запрашивать независимо от месторасположения недвижимости.

Основное предназначение закона заключается в создании должных условий для улучшения качества сведений ЕГРП. Именно поэтому удастся на порядок повысить эффективность оборота недвижимости в РФ, который будет отличаться прозрачностью. Как следствие вышеперечисленных действий будет наблюдаться снижение риска издержек и трудоемкости в процессе оформления прав на всевозможные разновидности недвижимости.

Сегодня все сведения из ЕГРП имеют статус общедоступных. В соответствии с подаваемыми запросами заинтересованных в них лицах они незамедлительно предоставляются уполномоченными сотрудниками по первому требованию. Согласно внесенному на рассмотрение предложению от ФСБ будет обсуждаться вариант предоставления доступа с 2016 года к достоверным сведениям исключительно с согласия полноправных владельцев недвижимости.