Переоценка переоцененных активов

Ситуация отечественной банковской системы выглядит весьма плачевно. Речь здесь идет не только о большом проценте непогашенных кредитов, процент которых составляет, ни много ни мало, а более восьми. Большую проблему коммерческие банки имеют из-за недобросовестных аудиторов, которые при оценке имущества должника зачастую переоценивают активы, повышая платежеспособность корпораций.

Показательным в этом отношении стало разбирательство Центробанка России с казахским аудитором «Аудэкс». Последний обозначил в своем отчете довольно высокий уровень финансового благополучия фирм, несмотря на то, что по факту корпорации являются едва ли не банкротом.

На данный момент стартовало всего несколько судебных разбирательств из пятнадцати исков Центробанка. В одном из них фигурирует общество с ограниченной ответственностью «Первомайское», к оценке которого аудитор подошел очень халатно.

Так, стандартно финансовое благополучие фирмы оценивается по трем методам, однако в оценке корпорации казахский аудитор использовал почему-то всего лишь два, проигнорировав доходный. Но, даже используя сравнительный и затратный методы, предприятие получило один из самых низких уровней платежеспособности – четвертый. Но опять же, парадоксально, но в итоге «Аудэкс» оценил фирму более чем в три миллиарда.

Стоит отдельно отметить самого аудитора. Компания эта возникла относительно недавно и позиционирует себя абсолютно независимой. В ответ на иски Центробанка о неиспользовании третьего способа определения уровня платежеспособности возражает, что за неимением данных пришлось обходиться только первыми двумя. Также аудитор считает, что банк не учел специфики деятельности газовых и нефтяных компаний, которой и является «Первомайское».

Основные их активы строятся на разрешительных документах по добыче нефти или газа (бурение скважин, работа с недрами). «Аудэкс» выходил из того, что как только молодая компания запустит производственный цикл, платежеспособность повысится и прибыль вырастет.

Подобная ситуация наблюдается и в пятнадцати других исках от государственного органа. Что это? Новая дорога для коррупции в стране или гиперболизированный контроль Центробанка? Как бы не отстаивали свою позицию аудиторы, но тенденция близится к первому варианту.

По оценке мировых экспертов, Россия в ходит в число тех стран, где активы компаний значительно преувеличены. Ситуация конечно пока еще не настолько плачевная, но близится к не очень хорошему исходу.

Помимо вышеописанного случая, иллюстративной будет ситуация с Россельхозбанком, потерпевшим огромные убытки из-за неправильной оценки активов должника. Сеть компаний, конечным собственником которых является Дмитрий Морозов, нанесли ущерб банку в размере более чем ста двадцати восьми миллионов рублей.

При этом, один из должников уже находится в рамках процедуры о признании банкротов, а компания «Северная» является также и должником Сбербанка. Последний выдал кредит, основываясь на сведениях о том, что активы компании стоят дороже и окупят долг в случае продажи. Но как показало время, активы сети были сильно переоценены.

Такая ситуация не сулит ничего хорошего отечественным банкам. Независимые зарубежные экспертные и аудиторские фирмы в один голос говорят о том, что в текущем году система может не принести прибыли и уйти в минус. Большую долю играет в этом рост задолженности по кредитным договорам и переоценка активов фирм-должников. Но Центробанк остается оптимистичным и обещает банкам прибыль. Кто окажется прав? Покажет время.

Если вам надо произвести оценку недвижимости или оценить бизнес обращайтесь в компанию - "ЭНСО-Оценка".