Оценка недвижимости для ипотеки

При заключении договора ипотечного кредитования залог зачастую является предметом его обеспечения. В качестве него может выступать как жилое (квартира или дом), так и нежилое помещение (офис, производственное помещение и пр.).

Оценка недвижимости для банка при получении ипотеки необходима для определения суммы займа. Важно помнить, при оформлении недвижимости под залог банк получает на нее права по договору. Сумма по нему может быть ниже рыночной стоимости недвижимости под залог. В случае, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства, залоговая недвижимость будет выставлена на торги. Реализация такого имущества банками происходит в экстренных условиях – они вынуждены снижать цену.

Случай из практики ЭНСО ОЦЕНКИ: оценка недвижимости для залога при заключении ипотечного договора

Объект залога – офис, нежилое помещение.

Документы, потребовавшиеся для проведения оценки офиса:

• Выписка из ЕГРН на недвижимое имущество

• Документы-основания приобретения прав

• Технический паспорт БТИ

• Кадастровый паспорт

После изучения документов эксперт-оценщик выезжает на место проведения оценки. Осматривает его, делает необходимые фотографии. После чего заказчик узнает сроки подготовки отчета.

Отчет об оценке стоимости офиса для банка включает:

• Полную и достоверную информацию о заказчике и объекте оценки

• Анализ рынка

• Примененные методы оценки

• Конечную разностороннюю оценку недвижимости

Оценка недвижимости под залог для ипотеки – значимый этап оформления ипотечного договора. Обратитесь к специалистам ЭНСО – у нас есть необходимые квалификационные аттестаты и являются членами Союза Федерации специалистов Оценки и Ассоциации Межрегионального союза оценщиков.

Свяжитесь с нами удобным способом!