Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка имущества при оформлении наследства требуется для расчёта размера государственной пошлины, суммы компенсации или долговых обязательств, а также при заключении соглашения о разделе наследства. Чем чреват отказ от проведения оценки при вступлении в наследство и что нужно знать при оценке имущества для вступления в наследство, рассказали специалисты ЭНСО-ОЦЕНКИ.

Когда нужна оценка имущества при вступлении в наследство?

1.     Для расчёта размера государственной пошлины, которая составляет 0,3% от стоимости имущества для наследников первой очереди и 0,6% – для остальных. При наличии нескольких наследников общая сумма госпошлины делится между ними поровну. Она оплачивается нотариусу за оформление свидетельства о праве на наследство.

2.     Для определения размера компенсации одному из наследников при неделимости имущества (например, автомобиля) и его переходе преимущественному лицу.

3.     При оформлении соглашения о разделе наследства и выявлении равенства долей (или учет иного объема прав).

Риски отказа от проведения оценки наследуемого имущества

В первую при отсутствии отчёта об оценке имущества могут возникнуть проблемы с расчётом размера государственной пошлины.

Специалисты по оценке определяют рыночную стоимость объекта. Результат их работы – отчёт по оценке. Некоторые виды имущества обладают только рыночной стоимостью. Например, автомобили. Таким образом без отчёта по оценке рассчитать сумму госпошлины невозможно.

Большинство объектов недвижимости оформляются в наследство по кадастровой стоимости. Однако её определение производится государственными органами в массовом порядке, из-за чего нередко допускаются неточности. Они ведут к завышению стоимости объекта и, соответственно, существенному увеличению размера исчисляющихся на основе её платежей, в том числе суммы госпошлины для получения наследства. В данном случае отчёт по оценке станет оптимальным выходом, поскольку наследник вправе выбрать вид стоимости имущества для расчёта госпошлины.

К тому же другой наследник может предоставить отчёт по оценке с указанием слишком высокой стоимости объекта. Тогда придётся либо заплатить повышенную государственную пошлину, либо заново заказывать отчёт об оценке, что растянет процесс вступления в наследство. Напомним, его срок по закону составляет 6 месяцев.

Некоторые наследники в целях экономии времени и денег заказывают справку о стоимости объекта. Нотариус не в праве принять её, поскольку по закону для расчёта размера государственной пошлины при вступлении в наследство допустимо использование только отчёта по оценке.

Какие виды имущества подлежат оценке для нотариуса?

• Жилые и нежилые объекты недвижимости,

• транспортные средства,

• оружие,

• действующий бизнес-проект,

• ценное движимое имущество.

Как сократить расходы на проведение оценки имущества для нотариуса?

Услуги по оценке оказывают оценочные компании или частнопрактикующие специалисты по оценке. Единого тарифа в данной сфере услуг не существует, поэтому разброс цен может вас впечатлить. В первую очередь они зависят от специализации оценщика.

Если он имеет опыт в одном направлении, то давно оптимизировал свои затраты на выполнение задачи за счёт наработанных шаблонов, что благотворно влияет на стоимость предоставления услуги.

Один специалист по оценке не сможет качественно выполнить оценку разных видов имущества. Наиболее выгодным вариантом для вас будет заказ оценки имущества для нотариуса в компании с многопрофильным штатом специалистов по оценке.

Обращаем ваше внимание, специалист по оценке должен:

• иметь действующий квалификационный аттестат в соответствии с нужным направлением в оценочной деятельности и действующий полис страхования ответственности юридического лица (оценочной компании) и физического лица(оценщика).

• Быть членом одной из саморегулирующих организаций, или СРО.

• Иметь страховку на случай профессионального риска.

В противном случае, отчёт по оценке будет признан недействительным.

У специалистов ЭНСО-ОЦЕНКИ есть необходимые квалификационные аттестаты, они являются членами Союза Федерации специалистов Оценки и Ассоциации Межрегионального союза оценщиков.

В команду ЭНСО-ОЦЕНКИ входят специалисты различных направлений, что позволяет выполнить любую задачку по оценке.

Читайте о нас здесь.

Свяжитесь с нами удобным способом!