Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры

Факторы, влияющие на оценку квартир

На итоговую стоимость жилья оказывают влияние его географические (район города, его климатические и экологические показатели), архитектурные (этажность дома, планировка квартиры, ее площадь, отделка), социальные (престиж) и эстетические (красивый внешний вид дома, пейзаж за окном) характеристики. Не менее важными являются такие моменты, как благоустроенность района, доступность транспорта, отдаленность от производственных предприятий.

Стоит отметить, что не все факторы влияют на оценку однозначно. Так, в большинстве случаев расположение квартиры на первом этаже считается недостатком. Но при удачном расположении, когда в ней можно оборудовать, например, торговую точку, такая квартира может оцениваться дороже.

Именно из-за подобных нюансов для определения рыночной стоимости квартиры рекомендуется обращаться к специалистам.

Практически все операции с недвижимостью требуют результатов экспертизы по определению ее стоимости. В частности, независимая оценка квартир важна для каждой сделки по передаче имущественных прав на жилье (продажа, дарение, наследование, раздел имущества, приватизация), использованию жилплощади в качестве залога, для страхования и в других мероприятиях, которые сопровождаются оформлением документов.

Документы для оценки квартиры

Для проведения квалифицированной оценки заказчик обязан предоставить следующую информацию:

• Свои паспортные данные.
• Документы, подтверждающие право владения данной жилплощадью.
• Технический паспорт – информацию о квартире из БТИ, в том числе подробный план помещений.
• Кадастровый паспорт (с указанием точного адреса и кадастровой стоимости квартиры).
• Справку о состоянии строения, в котором находится объект оценки. В этом документе должны быть указаны год постройки, сведения о состоянии строения, обслуживающих сетей, а также о капитальных ремонтах.

Зачем нужна независимая рыночная оценка квартиры?

Чаще всего оценка требуется для:

1. Получения кредита. В частности, обязательной является оценка квартиры для ипотеки, так как в данном случае жилплощадь выступает как залоговое имущество.
2. Оформления страховки. Страховая компания заключает договор только по результатам экспертной оценки рыночной стоимости квартиры.
3. Решения споров. Если у жилплощади несколько владельцев, для решения споров между ними необходимо уточнить стоимость совместного имущества.
4. Вступления в наследство. Размер налога на приобретенную квартиру зависит от ее рыночной цены на момент получения прав собственности.

Заказать оценку можно и по личным соображениям, например, чтобы установить оптимальную сумму при продаже жилья.

Полный отчет об оценке стоимости квартиры обычно предоставляется через 1-2 рабочих дня после ее посещения.

Выполнить оценку на должном уровне может только квалифицированный специалист. Сотрудники компании ЭНСО ОЦЕНКА оперативно проведут все процедуры и определят реальную цену вашей жилплощади независимо от целей проведения экспертизы.

Стоимость услуг по оценке квартиры

Чтобы оценка квартиры в Екатеринбурге была выполнена опытными специалистами компании ЭНСО ОЦЕНКА, достаточно связаться с нами по телефону (343) 384-87-33 или отправить заявку.

Другие направления оценки